Пхукет

Sunny Moon — современный комплекс апартаментов премиум-класса в районе Най Харн, в составе двух малоэтажных корпусов с 297 лотами. В линейке представлены студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от 34 до 273 кв.м, что позволяет выбрать как компактный инвестиционный объект, так и семейную резиденцию с увеличенным личным пространством. Планировки продуманы до мелочей, большие окна и панорамные лоджии наполняют помещения светом и создают ощущение курортного уюта круглый год.

Инфраструктура комплекса включает бассейн, тренажёрный зал, детскую комнату, развлекательные зоны, кино и игровые пространства, коворкинг и общественные зоны для работы и общения. Концепция pet friendly делает комплекс привлекательным для резидентов с домашними животными, что важно как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды. Земля под проектом выкуплена, получено одобрение EIA, действует профессиональная управляющая компания, а поэтапный план оплаты (30%, 20%, 20%, 20%, 10%) делает вход в проект более комфортным.

С инвестиционной точки зрения Sunny Moon демонстрирует сбалансированные показатели: оценка инвестиционного потенциала — 8,5, комфорт жизни — 9,3, ROI — около 9,3% в год, суммарная доходность до 143% при IRR 12,8% и капставке 6,5% в первый год. Сочетание премиального уровня, востребованной курортной локации и профессионального управления формирует устойчивый арендный спрос и высокую ликвидность на перепродаже.

Citygate De Phuket — премиальный кондоминиум в самом сердце Камалы на Пхукете, всего в 14 минутах пешком от пляжа и примерно в 43 минутах езды от международного аэропорта. Проект включает 274 современные квартиры с 1–3 спальнями: однокомнатные лоты от 46 м² (от 6 790 227 THB), двухкомнатные от 72 м² (от 10 152 000 THB) и трёхкомнатные от 81 м² (от 14 567 670 THB). Светлые интерьеры, панорамные окна и функциональные планировки делают апартаменты комфортными как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Статус PREMIUM, выкупленная земля и одобренный EIA подчёркивают надёжность и долгосрочность проекта, а завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года.

Инфраструктура комплекса сочетает преимущества резиденции и отеля: бассейны на разных уровнях, тренажёрный зал, spa- и wellness‑зона, детская комната, коворкинг, кафе, лаунж-зоны, круглосуточная безопасность и консьерж-сервис. На объекте предусмотрено профессиональное управление и программа аренды, ориентированная на инвесторов. По состоянию на 17.03.2026 стартовые цены варьируются от 6 210 000 до 26 740 000 THB, при этом проект демонстрирует высокие инвестиционные показатели: прогнозируемый ROI около 10% в год, совокупная доходность до 159%, IRR на уровне 14.1% и cap rate в первый год около 7.6%. Высокий уровень комфорта жизни (9.1), развитая инфраструктура курорта Камала и удобная транспортная доступность делают Citygate De Phuket привлекательным выбором для покупателей, ориентированных на сочетание отдыха, постоянного проживания и доходной инвестиции.

Wyndham Fantasea Condo Chalong — премиальный низкоэтажный кондоминиум в Чалонге, Пхукет, ориентированный и на комфортное проживание, и на доходную аренду. В комплексе три 8‑этажных здания и 398 функциональных апартаментов: 1-, 2- и 3-спальные планировки площадью от 28 до 92 м². Все резиденции спроектированы с акцентом на современный тропический дизайн, эргономику пространства и высокое качество отделки, что делает их удобными для длительного проживания и привлекательными для арендаторов. Проект находится в стадии строительства (статус BUILD), сдача запланирована на I квартал 2027 года; земля уже выкуплена, имеется одобрение EIA.

Жителям доступна широкая инфраструктура премиум-уровня: большой бассейн площадью 580 м², полностью оборудованный фитнес-центр, просторный коворкинг для работы и переговоров, кафе, ресторан с юго‑восточно‑азиатской кухней, магазины и озеленённые прогулочные зоны. Уровень комфорта оценён в 9.3 из 10, локация — в 8.3, инвестиционный потенциал — в 8. Для инвесторов предусмотрены сильные финансовые показатели: ориентировочный годовой ROI около 9.1%, совокупная доходность порядка 139%, IRR 12.2% и cap rate первого года 5.9%. Управляющая компания берёт на себя сервис и аренду, что особенно удобно для нерезидентов. Наличие презентаций на русском и английском языках, а также гибкого графика платежей 35%–20%–20%–15%–10% дополнительно повышает доступность и прозрачность входа в проект.

Стоимость апартаментов на дату 17.03.2026 года варьируется в диапазоне примерно от 2 671 200 до 9 163 200 THB. Однокомнатные юниты 28 м² доступны по цене около 2 731 336 THB, двухкомнатные 56 м² — от 5 479 912 THB, трёхкомнатные 92 м² — от 9 076 260 THB. Средняя цена квадратного метра находится на уровне 97 500–98 600 THB, что соответствует сегменту PREMIUM в динамично развивающемся районе Чалонг. Для покупателей, нацеленных на долгосрочное владение и рост стоимости, важны такие факторы, как репутация девелопера Fantasea Plus (6 проектов, из них 3 уже завершены), юридическая чистота (земля выкуплена, EIA одобрено) и уже заложенная профессиональная система управления объектом.

Vista Del Mar Phuket — камерный премиальный проект из 20 вилл с видом на Андаманское море рядом с пляжем Найтон, в престижном и экологичном северо-западном районе Пхукета (Thalang). Комплекс находится в стадии строительства с планируемой сдачей в Q2 2027; земля под застройкой уже выкуплена, а проект прошёл экологическое согласование (EIA Enabled). Такое сочетание статуса земли и разрешительной документации существенно снижает риски для покупателя и делает объект более надёжным активом.

Виллы относятся к уровню PREMIUM и предлагают современные планировки с 4 и 5 спальнями площадью около 350 и 600 кв.м, с большими гостиными, террасами и частными бассейнами-инфинити. Проект ориентирован на комфорт длительного проживания: допускаются домашние животные (Pet Friendly), предусмотрены виды на море и приватная атмосфера на склоне холма. Цены варьируются от 37 780 000 до 111 100 000 THB, средняя стоимость — порядка 70 454 286 THB, что соответствует примерно 115 499 THB за кв.м (данные на 17.03.2026).

Vista Del Mar Phuket может рассматриваться как сбалансированный вариант для личного отдыха и инвестиций. Объект получил высокие оценки по ключевым параметрам: общий инвестиционный grade — 8, инвестиционная надёжность — 8.6, локация — 8.3, комфорт жизни — 8.7. Прогнозируемая доходность по аренде (ROI) — около 5.1% в год с суммарной оценкой ROI 64% и IRR 5.7%. Этапный платёжный план 30%, 20%, 20%, 20%, 10% делает вход в проект более удобным, распределяя финансовую нагрузку до момента завершения строительства.

Gardens of Eden – Eden Residence — премиальный комплекс апартаментов в 50 м от пляжа Банг Тао, состоящий из 4-этажных корпусов с 141 резиденцией формата от 1 до 4 спален, включая пентхаусы с частными бассейнами и видами на море. Более 70% огромной территории в 122 000 кв.м занимает тщательно продуманное озеленение: парки, водные лагуны, прогулочные зоны и внутренние сады, создающие атмосферу закрытого тропического курорта без автомобильного движения на поверхности благодаря подземному паркингу. Высокие потолки, использование натуральных материалов и просторные террасы подчеркивают концепцию спокойной и экологичной жизни у моря.

В проекте реализована уникальная wellness-идеология: один из крупнейших в Азии центров здоровья под управлением GOCO, спа-комплекс, фитнес-зона, йога-павильоны, vitality-бассейны, органические сады, а также богатая курортная инфраструктура — прямой выход к пляжу, несколько общих бассейнов, 2 детских клуба, детские комнаты, развлекательные пространства, коворкинг, супермаркет, 5 ресторанов, магазины и pet-friendly среда. Ценовой диапазон — от 22 500 000 до 111 360 000 THB (по состоянию на 17.03.2026), доступен меблировочный пакет от 500 000 THB и гибкий платежный план (35%, 15%, 10%, 15%, 15%, 10%). Сильные инвестиционные метрики (ROI около 8,3%, IRR 10,7%, cap rate первого года 4,6%, высокая оценка локации 9,5 и максимальный комфорт жизни 10) в сочетании с профессиональным управлением делают Eden Residence привлекательным решением как для личного пользования, так и для получения стабильного арендного дохода.

The Standard Residences — это брендированный премиальный комплекс апартаментов в районе Банг Тао на Пхукете, ориентированный на комфорт проживания и высокие инвестиционные показатели. В проекте предусмотрено 188 апартаментов в шести 6-этажных корпусах с продуманными планировками: двухкомнатные резиденции площадью 100 кв.м и трёхкомнатные — 168 кв.м. Цены начинаются от 21 900 000 THB и доходят до 68 890 000 THB, что соответствует уровню премиальной недвижимости в одном из самых востребованных районов острова. Ожидаемая доходность по аренде и рост стоимости капитала подкреплены ключевыми метриками: ROI 8.1% в год, суммарная прогнозная доходность до 119% и IRR около 10.4%, при этом первый год даёт ориентировочный Cap Rate около 4.4%.

Жители и гости комплекса получают доступ к широкому набору инфраструктуры и удобств: современный фитнес-зал, детская комната, развлекательные пространства, зелёные зоны для отдыха, а также дружелюбная к домашним животным среда (pet-friendly). Концепция The Standard сочетает курортный стиль жизни и сервис бутик-отеля с ярким современным дизайном и продуманной эргономикой жилых пространств. Высокие рейтинги локации (9.3/10), комфорта жизни (9.1/10) и инвестиционного потенциала (7.8/10) делают этот объект привлекательным решением для тех, кто ищет качественную квартиру у моря на Пхукете с балансом личного использования и доходной аренды.

Rhea by Sansiri предлагает тщательно продуманные планировки и современный набор удобств премиум-класса. В проекте представлены апартаменты с одной спальней площадью 31 м² по средней цене около 5 365 882 THB (порядка 155 268 THB/м²), а также двухспальные юниты площадью 48 м² со стартовой ценой около 8 855 556 THB (примерно 156 070 THB/м²). Такое сочетание размеров и цен позволяет подобрать как компактный вариант для отдыха и аренды, так и более просторное жильё для длительного проживания. Наличие pet-friendly планировок выгодно выделяет комплекс на фоне других проектов в районе.

Инфраструктура комплекса ориентирована на комфортную курортную и постоянную жизнь. Концепция «секретной лагуны» включает большой бассейн, озеленённые сады, зоны релаксации, современный фитнес-центр и коворкинг-пространство для удалённой работы. Дополнительно предусмотрен pet park и другие зоны для отдыха и развлечений, а также pet-friendly политика. Среди ключевых преимуществ проекта — наличие спортзала (Gym), развлекательных зон (Entertainment) и дружелюбное отношение к домашним животным (Pet Friendly). Надёжность и опыт девелопера подтверждаются портфелем Sansiri: 289 проектов в целом, из них 244 уже завершены и 45 находятся в стадии строительства, что повышает инвестиционную безопасность для покупателей.

С инвестиционной точки зрения Rhea by Sansiri сочетает сильную локацию и понятную экономику. Высокий рейтинг расположения — 9,3 и комфорт жизни — 9 при прогнозируемом ROI 7,9% и IRR 10,2% формируют привлекательный баланс между личным использованием и арендным потенциалом. Проект ориентирован на долгосрочную доходность (ROI Summary: 114%) при разумном уровне начальных вложений. Благодаря статусу строительства, наличию одобрения EIA и уже выкупленной земле, инвесторы получают более высокий уровень прозрачности и предсказуемости реализации проекта.

Sea Heaven Phase 2.2 – премиальный апартаментный комплекс на первом береговом рубеже у пляжа Най Тон на Пхукете. Проект уже полностью завершён и включает 127 апартаментов форматов студия и 1–2 спальни, размещённых в двух 8-этажных корпусах. Расстояние до моря составляет всего около 1 минуты пешком, при этом торговая инфраструктура также находится в шаговой доступности. Внутри комплекса предусмотрен общий бассейн, фитнес-зал, ухоженные зеленые зоны и круглосуточная охрана, что позволяет жить в формате курортного отеля, сохраняя приватность собственной недвижимости.

Цены на апартаменты варьируются в диапазоне 6 856 000–11 597 650 THB (данные на 17.03.2026). Студии площадью 38 м² предлагаются примерно за 7 415 252 THB, двухспальные апартаменты 63 м² — за 11 597 650 THB, со средней стоимостью около 185 000 THB/м². Доступен меблировочный пакет от 8 000 THB и удобный поэтапный платёжный план 30%, 20%, 20%, 20%, 10%. Наличие оформленной земли и одобренного EIA дополнительно усиливают юридическую защищенность покупки.

Проект обладает сильной инвестиционной составляющей: рейтинг локации 9.8, комфорт жизни 8.6, прогнозируемая доходность около 8.1% годовых, совокупный ROI порядка 118%, IRR 10.7% и cap rate первого года 5.7%. Близость к международному аэропорту Пхукета (около 15 минут на машине) и одному из самых спокойных пляжей острова делает Sea Heaven Phase 2.2 привлекательным выбором как для личного отдыха и зимовок, так и для получения стабильного арендного дохода.

Akara Golden Section – премиальный вилловый комплекс в Таланге (Пхукет), расположенный рядом с пляжем Най Янг и всего в 14 минутах езды от аэропорта. Проект включает 18 современных вилл формата villaThree площадью 84 м², с возможностью проживания с домашними животными и доступом к тренажёрному залу и зонам отдыха. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сочетать спокойное курортное окружение с быстрым доступом к инфраструктуре: до пляжа – около 5 минут на машине, до ближайшего торгового центра – 4 минуты.

Стоимость вилл варьируется от 6 500 000 до 7 000 000 THB, средняя цена – 6 723 077 THB (около 80 037 THB/м², данные на 17.03.2026). Проект находится в стадии строительства с планируемым завершением в IV квартале 2026 года, земельный участок уже выкуплен, а экологическое разрешение (EIA) получено, что снижает юридические риски. Объект демонстрирует сильные инвестиционные показатели: общая оценка 8.4, безопасность инвестиций 9.2, ROI около 6.4%, IRR 7.6 и капрейт первого года 1.7%, при этом рейтинг комфортности жизни достигает 9 за счёт удачной локации и продуманной инфраструктуры.

Управление комплексом берёт на себя профессиональная управляющая компания, что существенно облегчает сдачу виллы в аренду и ежедневное обслуживание. Девелопер Akara Architect имеет солидный опыт – 10 проектов в портфеле, из которых 8 уже завершены и 2 находятся в стадии строительства, что дополнительно повышает доверие к качеству реализации. Гибкий поэтапный платёжный план (30%, 20%, 20%, 20%, 10%) делает вход в проект более комфортным и предсказуемым для покупателей, ориентированных как на личное проживание, так и на арендный доход.

Rise Villas — премиальный комплекс вилл на Пхукете в районе Таланг, в 15 минутах езды от пляжа Банг Тао и 25 минутах от международного аэропорта. Проект включает всего 18 вилл с тщательно продуманной планировкой и современной архитектурой, что создает камерную и приватную атмосферу. Средний ценник на виллы составляет около 12 500 000 THB, а актуальный ценовой диапазон — от 10 500 000 до 14 100 000 THB, что делает объект интересным решением для входа в премиальный сегмент рынка Пхукета.

Проект находится в стадии строительства и планируется к сдаче в IV квартале 2027 года. Земля под комплекс уже выкуплена, а наличие EIA-разрешения повышает юридическую и инвестиционную защищенность покупателей. По инвестиционным метрикам Rise Villas показывает сбалансированный профиль: оценка инвестиционной безопасности — 8,9, общий рейтинг проекта — 8,5, прогнозная доходность (ROI) около 6,2% и суммарная доходность программы — 82%, с IRR на уровне 7,4%. Небольшое количество единиц и высокий комфорт жизни (оценка 9,3) позволяют совмещать личное использование с арендной стратегией через управляющую компанию.

Для резидентов предусмотрен полный набор инфраструктуры: фитнес-зал, детская комната, развлекательные зоны и коворкинг, что особенно актуально для семей и тех, кто работает удаленно. Проект является pet friendly, поэтому подходит владельцам домашних животных. Виллы типа villaThree площадью 162 м² предлагаются по цене от 12 500 000 THB (примерно 60 930 THB/м²). Управляющая компания на объекте обеспечивает сервисное обслуживание и помощь в сдаче в аренду, повышая ликвидность и облегчая управление объектом для инвесторов.

Mouana Serenity Cherngtalay — камерный комплекс из 20 частных вилл премиум‑класса в районе Лаян–Чернгталай, в одном из самых востребованных жилых кластеров Пхукета. Виллы форматов villaFour (357 м²) и villaFive (444 м²) предлагают 4–5 спален, просторные гостиные открытой планировки, террасы, собственный бассейн, частный сад и крытую парковку. Архитектура выполнена в современном тропическом стиле с акцентом на естественный свет и приватность: большие панорамные окна объединяют внутреннее пространство с террасой и садом, создавая ощущение уединенного курорта дома.

Инфраструктура комплекса ориентирована на комфорт круглогодичного проживания семей: на закрытой охраняемой территории предусмотрены клубный дом, тренажерный зал, детская комната, прогулочные зоны и ландшафтное озеленение; проект pet-friendly и подходит для владельцев домашних животных. Земля под застройку выкуплена, EIA‑разрешение получено, что в сочетании с высоким рейтингом безопасности инвестиций (9,2/10) и сильной позицией девелопера Mouana Phuket делает проект привлекательным для долгосрочного владения и аренды. Гибкий план рассрочки 30%–30%–20%–20% позволяет комфортно распределить платежи до завершения строительства в I квартале 2026 года.

Инвестиционная составляющая подкреплена высокой оценкой локации и образа жизни (по 9/10), а также прогнозируемой доходностью: ROI около 4,6% годовых, IRR 5,2% и сводный показатель доходности до 57%. Средняя стоимость вилл — примерно 33 223 077 THB в диапазоне 29 100 000 – 42 500 000 THB, что соответствует уровню премиальных вилл в одной из самых перспективных зон Пхукета. Проект хорошо подходит как для собственного проживания, так и для диверсификации капитала через владение ликвидной недвижимостью в курортной локации международного уровня.

AG Club Villas — закрытый премиальный комплекс из 26 современных вилл с частными бассейнами в районе Thalang на Пхукете, в зелёной и спокойной зоне недалеко от пляжа Nai Yang. Каждая вилла — это двухэтажное жильё с планировкой на 3 спальни, просторной гостиной и столовой в формате open‑space, высокими потолками, большими панорамными окнами и выходом на террасу к собственному бассейну с детской зоной и частному саду. Типовой формат villaFour предлагает около 208 м² внутренней площади по цене от 13 452 240 до 23 971 980 THB, со средней ценой около 15 282 620 THB и показателем около 73 474 THB/м² (данные на 17.03.2026).

Территория комплекса охраняемая и малозастроенная: закрытый периметр, 24‑часовая охрана, видеонаблюдение и крытая парковка обеспечивают высокий уровень безопасности и приватности. Проект уже имеет выкупленную землю и одобрение EIA, находится на стадии строительства со сроком завершения в III квартале 2027 года. Инвестиционные показатели включают общую оценку 7,9, высокий рейтинг локации 8,8 и комфорта жизни 8,7, доходность (ROI) около 5,8%, IRR 6,7% и cap rate в первый год около 0,8%, что делает AG Club Villas привлекательным вариантом для инвесторов, планирующих сочетать личное использование виллы с арендным доходом.

Локация комплекса удачно сочетает уединение и хорошую доступность ключевых объектов северного Пхукета: около 14 минут на машине до пляжа Nai Yang и международного аэропорта Пхукета, порядка 11 минут до крупных торговых центров. В непосредственной близости находятся международная школа UWC Thailand, спортивно‑медицинский центр Thanyapura, гольф‑клуб Blue Canyon и другие объекты, востребованные для постоянного проживания семей и долгосрочных арендаторов. Комплекс допускает проживание с домашними животными и предлагает продуманный поэтапный график платежей (35%, 20%, 20%, 20%, 5%), что удобно при планировании покупки на этапе строительства.