Инвестиционные проекты с доходностью 7-10%

Quintara MHy’Zen Phrom Phong — готовый премиальный кондоминиум в центре Бангкока, в престижном районе Phrom Phong (Sukhumvit 39). Проект состоит из двух 8-этажных зданий и 276 апартаментов формата студий, односпальных и двухспальных квартир площадью от 22 до 44 м². Дизайн объединяет современную тайскую архитектуру и элементы японского стиля, в отдельных планировках — собственные онсэн-зоны и террасы. Во всех квартирах предусмотрены функциональные планировки и smart home-системы. Актуальный ценовой диапазон на дату 17.03.2026 — от 2 700 000 до 8 860 000 THB, что делает объект доступным входом в премиальный сегмент центрального Бангкока.

Жителям доступен полный набор городской инфраструктуры внутри комплекса: бассейн с джакузи, современный фитнес-центр, паровая комната, ландшафтные сады, коворкинг и e-library, зоны отдыха, консьерж-сервис, автоматизированная парковка и зарядные станции для электромобилей, а также шаттл до станции BTS и ключевых точек района. По оценкам проекта, локация получила высокий рейтинг 9,3, комфорт жизни — 9 баллов, а инвестиционный потенциал — 7,3. Для инвесторов объект интересен прогнозируемой доходностью: ROI около 7,6% в год, суммарная доходность порядка 109% и IRR около 9,9%, при cap rate первого года на уровне 4,9%. Надёжность усиливается статусом застройщика Eastern Star Real Estate, полностью выкупленным земельным участком и одобренной EIA-документацией.

Quintara MHy’DEN Pho Nimit — завершённый премиальный кондоминиум в Thon Buri, в непосредственной близости от станции BTS Pho Nimit, что обеспечивает быстрый доступ к центру Бангкока и основным районам города. Проект представляет собой 40-этажную башню на 628 юнитов с высоким рейтингом локации (9.8) и комфорта жизни (9.3), сочетая приватность проживания и энергию городского ритма.

Доступны три основных типа планировок: студии 24 м², однокомнатные 29 м² и двухкомнатные 48 м², с ценами от 3 198 500 до 8 173 000 THB, что соответствует уровню премиального городского жилья. Проект ориентирован на современных горожан и инвесторов, предлагая высокое качество строительства, уже выкупленную землю и одобренное EIA. Инвестиционные показатели включают ROI около 7.7% годовых, ожидаемую суммарную доходность порядка 110%, IRR на уровне 9.9% и cap rate первого года около 4.9%, что делает объект интересным для стратегии долгосрочного владения и аренды.

Жителям доступен обширный набор удобств: infinity-бассейн с панорамным видом, sky fitness, коворкинг и рабочие зоны, lounge-пространства, коммерческие помещения (магазины и зоны развлечений), а также автостоянка с зарядками для электромобилей. Такие характеристики, как развитая инфраструктура, шаговая доступность к BTS и комфортная среда для жизни и работы, делают комплекс особенно востребованным среди арендаторов и собственников, планирующих как проживание, так и инвестиции.

Quintara MHy’GEN Ratchada – Huai Khwang – премиальный жилой комплекс бизнес- и комфорт-класса в районе Huai Khwang, одном из наиболее быстро развивающихся деловых и жилых кластеров Бангкока. Проект представляет собой 8-этажный кондоминиум на 383 квартиры с полным правовым оформлением земли и одобрением EIA, что повышает надёжность и прозрачность инвестиций. Диапазон цен от 3 160 000 до 12 420 000 THB по состоянию на 17.03.2026 года позволяет подобрать как компактный городской вариант, так и просторное семейное жильё в пределах одного проекта.

Комплекс ориентирован на эффективное использование пространства и комфортный городской lifestyle. В наличии студии 23 м² (от 3 340 000 THB), однокомнатные планировки 44 м² (от 6 590 000 THB), двухкомнатные 42 м² (от 6 170 000 THB) и большие четырёхкомнатные квартиры 92 м² (от 12 420 000 THB) с ценой в коридоре примерно 135 000–151 000 THB за квадратный метр. Резиденты пользуются современным спортзалом, зонами шопинга и развлечений на территории, а также коворкинг-пространствами, создающими комфортные условия как для отдыха, так и для работы.

С точки зрения доходности проект выглядит привлекательно для арендных инвестиций и долгосрочного владения: инвестиционный потенциал оценивается на уровне 7,3, рейтинг локации – 9,8, показатель комфорта жизни – 9,3. Расчётная доходность (ROI) составляет около 7,5% с суммарным ROI порядка 107% и IRR 9,7%, первый годовой cap rate – около 4,7%. Управляющая компания на объекте не заявлена, что может быть интересно частным инвесторам, предпочитающим самостоятельное управление. Проект полностью завершён, покупка осуществляется по схеме 100% оплаты, что даёт возможность оперативного заселения или запуска объекта в аренду.

Via ARI — премиальный кондоминиум уровня LUX в районе Пхая Тай, в нескольких шагах от станции BTS Ari, что делает его особенно привлекательным для деловых профессионалов и семей, ценящих мобильность и городской комфорт. 26-этажный комплекс включает всего 114 квартир с продуманными планировками: от компактных и функциональных 1‑спальных до просторных 2‑ и 3‑спальных резиденций (79 и 155 м²) с возможностью отдельной комнаты для персонала. Небольшое количество единиц в сочетании с высоким уровнем сервиса создаёт ощущение приватного клубного дома в сердце мегаполиса.

Инфраструктура проекта ориентирована на комфорт современной жизни: фитнес-центр, коворкинг-пространства, зелёные зоны для отдыха, а также concierge-сервис и круглосуточная безопасность. Локация и концепция поддерживаются сильной инвестиционной составляющей: прогнозируемая доходность около 7,6% годовых, совокупный ожидаемый результат 107%, IRR 9,5% и Cap Rate 3,6% в первый год. Высокий рейтинг локации (9,5/10) и комфорта проживания (9,1/10) делают Via ARI одним из наиболее сбалансированных предложений по соотношению «стиль жизни — доходность» в центральном Бангкоке.

Проект реализует надёжный девелопер Sansiri, владеющий землёй под застройкой и имеющий одобренную EIA по объекту. Статус BUILD и планируемое завершение в IV квартале 2026 года, а также рассрочка платежей в формате 5% — 15% — 80% позволяют комфортно войти в инвестицию ещё на стадии строительства, используя потенциал роста стоимости к моменту сдачи дома и первые годы эксплуатации.

Eighteen Seven — это готовый (FINISHED) роскошный резиденциальный комплекс формата APARTMENT в сегменте LUX, расположенный в составе One Bangkok в районе Патумван, рядом с MRT Lumpini. Здание предлагает 291 частную резиденцию с современными, тщательно продуманными планировками и большими панорамными окнами, обеспечивающими впечатляющие виды на центр Бангкока. На данный момент ключевым предложением выступает двухспальная квартира площадью около 135 м² по цене 54 000 000 THB (порядка 400 000 THB/м²), что подчёркивает статус и эксклюзивность проекта.

Комплекс ориентирован на комфорт городской жизни и оснащён всем необходимым для постоянного проживания и работы: фитнес-зал, детская комната, развлекательные зоны, коворкинг-пространства. Высокие показатели по локации и качеству жизни (9.3), инвестиционному потенциалу (7.3), прогнозный ROI около 7.5% с ориентировочной суммарной доходностью порядка 106%, IRR 9.6% и капрейтом первого года 4.6% делают Eighteen Seven привлекательным выбором как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Завершённость строительства, наличие выкупленной земли и EIA-согласования дополнительно снижают риски и повышают инвестиционную надёжность объекта.

Nue Core Khu Khot Station — готовый кондоминиум в Лам Лук Ка, Бангкок, всего в 200 метрах от станции BTS Khu Khot. Комплекс состоит из шести 8-этажных корпусов и предлагает более 1 200 квартир различных планировок: студии, 1BR, 1BR Plus, 2BR и дуплексы.

Проект сочетает доступную городскую жизнь рядом с метро и торговыми центрами с премиальными удобствами: большим бассейном, фитнесом, коворкингом, беговой дорожкой, детскими и рекреационными зонами и круглосуточной охраной, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Scope Lang Suan — один из самых роскошных жилых комплексов Бангкока, расположенный в нескольких шагах от BTS Chidlom. 2-спальные резиденции с высокими потолками до 4 м, панорамными окнами и частным лифтовым доступом сочетают сверхлюксовую отделку и продуманные планировки.

Жителям доступны удобства уровня 5-звездочного отеля: мраморный бассейн, спа и онсэн, фитнес и йога-студия, кинозал Dolby Atmos, винный погреб, sky lounge, а также круглосуточный консьерж, valet-сервис, хаускипинг и EV-зарядки.

Quintara Phume Sukhumvit 39 — полностью готовый к заселению малоэтажный премиальный кондоминиум в центре Бангкока, на Сукхумвит 39. Два 8-этажных корпуса включают 323 стильные квартиры формата 1BR и 2BR с функциями «умный дом» и продуманными планировками.

Комплекс предлагает спокойную, курортную атмосферу в нескольких минутах от BTS Phrom Phong и торгового района Em District. Резиденты пользуются бассейном, спортзалом, паровой, садами, co-working и e-library, консьержем, зарядкой для электромобилей, автоматизированной парковкой и шаттл-сервисом — идеальный выбор для профессионалов, семей и инвесторов.

Hyde Heritage Thonglor — завершённый 45-этажный премиальный кондоминиум с 311 роскошными апартаментами формата 1–3 спальни и пентхаусами в престижном районе Тонглор. Проект сочетает панорамные окна во всю высоту, интеллектуальные системы «умный дом» и богатый набор инфраструктуры для жизни и отдыха.

Жителям доступны инфинити-бассейн, японский онсэн и SPA, тренажёрный зал, гольф-симулятор, коворкинг‑лаундж и детская комната, а также удобная пешая доступность до BTS Thong Lo и лучших заведений района.

The Issara Sathorn — современный премиальный высотный кондоминиум в районе Сатхорн, предлагающий стильные апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с панорамными видами на город. Проект выделяется sky-бассейном, фитнес-центром, зелеными садами, коворкинг-зонами и лаундж-пространствами.

Комплекс расположен в пешей доступности от станции BTS Saint Louis и окружен деловыми центрами, посольствами и учебными заведениями, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет комфорт, удобство и престижный адрес в центре Бангкока.

The Ritz-Carlton Residences at MahaNakhon – это один из самых престижных адресов Бангкока, объединяющий знаковую архитектуру башни MahaNakhon и легендарный сервис Ritz-Carlton. Резиденции форматов 2BR, 3BR, дуплексы и пентхаусы предлагают панорамные виды на город и реку, высочайший уровень приватности и бескомпромиссный комфорт.

Жители пользуются прямым доступом к BTS Chong Nonsi, а также наслаждаются полным комплексом пятизвездочных удобств: sky lounge, инфинити-бассейн, фитнес-центр, спа и персональный консьерж, создающие новый стандарт городской жизни в Бангкоке.

The Esse Sukhumvit 36 — престижный люксовый кондоминиум в нескольких шагах от станции BTS Thong Lo (около 200 м), предлагающий квартиры формата 1BR, 2BR, 3BR и пентхаусы. Премиальные отделочные материалы, высокие потолки, системы «умный дом» и продуманные приватные планировки создают комфортное городское пространство для жизни и инвестиций.

К услугам резидентов — онсэн и спа, sky lounge, библиотека, современный фитнес-центр, 25‑метровый бассейн с солёной водой и панорамные виды на Бангкок. Проект идеально подойдёт тем, кто ценит статус, локацию и высококлассную инфраструктуру.